自古中国人就重视房子，在很多人的眼中，有房子才算是有家，没有房子，那就处于一种漂泊的状态，所以现在中国发展最好的，就当属是房地产行业了，很多有闲钱的朋友也更倾向于将自己的钱拿来买房产，算是一种比较稳定的投资。当然，自己购买的房产，当属是自己的财产，但是如果涉及到两个人的婚姻呢，这个房产又该怎么算？离婚房产如何分割？其实，你只需要谨记三大原则！

离婚房产分割原则一：婚前一方取得房产证

如果结婚双方的一方在婚前就购买了该房屋，并且取得了房产证，那么这个房产就属于人家的婚前财产，不需要进行分割。

离婚房产分割原则二：婚前一方付清全款，婚后取得房产证

其实这种情况与第一种大致是相同的，只是取得房产证的时间不同而已，重点是两种情况一方都付清了全部的房款，也就是说，这个房子与另一方基本是没有什么关系的。

离婚房产分割原则三：个人名义按揭，夫妻共同还款

这种应该是离婚房产分割中最为常见的，也是最为棘手的。实际上，法律中也有明确的规定。

1、个人名义贷款，则属于个人房产。不管婚后另一方是否有参与还款，房产在谁的名下，就属于谁的房产。

2、个人名义贷款，另一方可以证明自己在购房时曾经出资的，房产仍然归属名人所有，但是另一方有权将当时的出资金额追回。

离婚房产如何分割？一般来说，离婚时涉及到房产分割的就是上述的几个情况了，新婚姻法中已经有了明确的规定，我们只需要按照法律提供的原则来执行就可以了。