2025年2月起施行的最高法《婚姻家庭编解释（二）》针对夫妻间房产给予、父母出资购房、直播打赏等财产争议给出了新的裁判规则。结合民法典，下面把夫妻共同财产和个人财产的区分讲清楚。

一、哪些属于夫妻共同财产

根据民法典第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产归双方共同所有：工资奖金劳务报酬、生产经营和投资的收益、知识产权收益（如稿费、专利转让费）、通过继承或受赠获得的财产（遗嘱或赠与合同指定给一方的除外）。此外，根据最高法司法解释，住房补贴、住房公积金、基本养老金、破产安置补偿费也被纳入共同财产范围。

夫妻对共同财产有平等的处理权，不是谁挣得多谁说了算。

二、哪些属于夫妻一方的个人财产

民法典第一千零六十三条明确了五类个人财产：一方的婚前财产；因人身损害获得的赔偿或补偿；遗嘱或赠与合同中明确只归于一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。

一个重要原则：一方的婚前财产不因婚姻延续自动变成共同财产——除非双方另有书面约定。实践中很多人误以为"结婚时间长了婚前财产就变成共有了"，法律上并不支持。

三、2025年新规对房产和赠与的新规定

最高法《婚姻家庭编解释（二）》自2025年2月起施行，针对几个常见争议给出明确规则。

父母出资为子女婚后购房的，如果赠与合同明确约定了只赠与自己子女，按约定处理；没有约定的，房屋可以判给出资方子女，但要综合考虑婚姻存续时间、共同生活情况、离婚过错等因素，对另一方给予合理补偿。

夫妻一方将共同财产赠与婚外第三人的行为，因违背公序良俗被认定无效，另一方可以要求全部返还。

此外，一方未经配偶同意用共同财产在直播平台大额打赏，金额明显超出家庭一般消费水平的，法院可以认定为"挥霍"，离婚时对该方可以少分或不分财产。

常见问题

婚前买的房，婚后办证，算共同财产吗

不算。婚前一方出资购买的房屋，即使房产证是在婚后办理，仍属于该方的个人财产，除非婚后用共同财产偿还了贷款。但配偶可就婚后共同还贷部分及对应增值主张补偿。

夫妻可以自己约定财产归属吗

可以。民法典第一千零六十五条允许夫妻以书面形式约定婚前财产和婚后财产的归属，可以各自所有、共同所有或者部分各自所有部分共同所有。约定对双方具有法律约束力。这种方式特别适合一方有创业投资等需求的情况。

总结

区分夫妻共同财产和个人财产，关键看三个维度：取得时间（婚前还是婚后）、取得方式（工资还是赔偿、赠与有没有指定个人）、以及双方有无书面约定。2025年新规进一步细化了房产和赠与等热点问题的处理规则。新人结婚前了解这些基本法律规定，可以避免很多不必要的纠纷。