防水做完,最容易被催着往下走的一步就是闭水试验。工长说「明天就能贴砖」,业主也不好意思拖。可这一步省下的一天,日后可能要花十倍时间去补,而且往往是在住进去之后才发现。
做几天才算
二十四小时是底线,四十八小时更稳。夏天温度高,渗漏显现快;冬天水温低,渗得慢,需要更久。卫生间和阳台都按四十八小时做,是最省心的做法。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 半天就放水 | 四十八小时 |
| 一律一天 | 冬天更久 |
温度低渗得慢,光看一天可能看不出问题。
蓄水多深
水面高出地面最高点两厘米以上,才能覆盖全部防水层。门口要挡好,别让水流到外面。水深不够,等于只试了一部分区域,最容易漏掉的恰恰是低处。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 洒点水就行 | 高出最高点两厘米 |
| 随便放 | 全区域覆盖 |
水要盖住全部防水面。盖不住,就等于没试。
什么时候能放水
防水涂料完全干透后才能蓄水,通常要等二十四到四十八小时。没干透就蓄水,会把涂层泡坏。这一步急不得,宁可在前面多等一天。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 刷完就放水 | 干透再蓄水 |
| 摸着不粘就行 | 等足一天 |
没干透的防水层,一泡就废。这一步必须等。
谁来看结果
业主、工长、楼下住户三方一起看最稳。只看自己家,看不出漏不漏;只让工长看,结论难免主观。三方在场,结论才有共识,日后也好追责。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 让工长发照片 | 三方到场看 |
| 自己看一眼 | 楼下一起看 |
漏水的判断在现场,不在照片里。三方到场最稳。
楼下怎么看
提前和楼下打招呼,约一个时间下去看顶板。重点看管道根部、墙角、楼板接缝这三处,渗水通常从这儿开始。看的时候用手摸一下有没有潮感。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 不通知楼下 | 提前约时间 |
| 只看中间 | 重点看管根墙角 |
渗水从根部开始,不在板中间。看对地方才有用。
漏了怎么补
放水、晾干、找到渗点,局部重做防水,再重新做闭水。不要在湿的面上直接刷,刷了也不牢。补完必须重新做一遍完整的闭水,不能只看局部。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 直接补一层 | 晾干再重做 |
| 补完就贴砖 | 重新闭水 |
湿面补防水是白做。晾干这一步不能省。
补完还要再做吗
要。补过的位置和原防水层的结合处是新薄弱点,必须重新蓄水验证。很多人补完就贴砖,结果问题从补丁边缘又出来了。重做一次,成本很低。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 补完直接贴 | 重新闭水 |
| 觉得没事 | 结合处最弱 |
补丁的边缘是新风险点。重验一次才放心。
阳台要不要做
要做,尤其是有洗衣机和拖把池的阳台。阳台地面常有积水,防水没做好,水会往楼下渗。开放式阳台还要考虑雨水,防水层最好上翻到墙面一段。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 阳台不用做 | 有水源就做 |
| 只做地面 | 上翻到墙 |
有水源的地方都要做。阳台的上翻常被漏掉。
厨房做不做
做。厨房的水量不如卫生间大,但管道多、接头多,渗漏风险不低。地面防水加管道根部加强,是最低要求。省这一步,省下的钱不够赔楼下的顶。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 厨房不做 | 地面加管根 |
| 觉得水少 | 接头最多 |
厨房的风险在管根不在水量。加强管根最关键。
试验期间能不能施工
蓄水期间不能在上面走动,也不能堆放材料。有人在上面踩,会破坏防水层最表面的那层保护。贴砖必须等放水、干燥、验收都完成之后。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 边试边干别的 | 试完再动 |
| 进去看看 | 不踩上面 |
蓄水期间上面是禁区。走一趟,可能就毁了。
记录怎么做
蓄水时拍一张带时间的照片,记下开始和结束的时间点。放水前再拍一张。这几张照片是和施工方沟通的依据,也是日后保修时的凭证。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 不记录 | 拍时间照片 |
| 凭记忆 | 记起止时刻 |
记录不必复杂,两张带时间的照片就够。
门口挡水怎么做
用砂浆做一道临时挡水坎,或者用专用挡水条,高度要高于蓄水深度。挡得不严,水会往外渗,泡坏外面的地面,还让试验失真。这一道坎要提前做。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 直接蓄水 | 先做挡水坎 |
| 用毛巾堵 | 高度要够 |
挡水不严,试验就失真。这道坎必须先做。
雨季影响大不大
雨季空气湿度高,防水涂料干得慢,闭水期间蒸发也慢。好处是渗漏更容易显现,坏处是工期要拉长。雨季做闭水,时间预算要往上加一天。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 按原计划 | 工期加一天 |
| 觉得没影响 | 干得慢 |
湿度影响干燥时间,不影响试验本身的有效性。
装修队说不用做
这句话本身就是警讯。闭水试验是防水验收的常规环节,正规施工方会主动提出做,并且邀请楼下一起看。坚持不做的一方,通常是不愿意承担返工成本。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 听他们的 | 坚持要做 |
| 觉得麻烦 | 主动提三方验收 |
不愿做闭水的队伍,值得重新评估。这是最基本的环节。
验收单怎么留
试验通过后让施工方出一张简单的验收单,写明试验起止时间、蓄水深度、结论,三方签字。这张纸在保修期内是重要依据,比口头承诺有用得多。
| 常见做法 | 更稳做法 |
|---|---|
| 口头通过 | 出验收单签字 |
| 觉得没必要 | 保修靠它 |
一张纸的价值在几年后才显现。签的时候别嫌麻烦。
回到你手上
回到你手上:时长、渗点、留证,三条先验。
| 顺序 | 要定的事 | 怎么落 |
|---|---|---|
| 一 | 时长 | 干透后蓄水,高出最高点两厘米,四十八小时 |
| 二 | 渗点 | 三方到场,楼下重点看管根墙角楼板缝 |
| 三 | 留证 | 拍带时间照片,出验收单三方签字 |
类似情况怎么处理
楼下没人,或者不配合怎么办?
可以请物业或第三方见证,把情况写进验收单,注明「楼下未能配合查看」。日后真出现渗漏,这份记录能证明你做过试验,责任划分也更清楚。
已经贴砖了才发现漏水,还有救吗?
有,但要拆。局部拆开砖、重做防水、重新闭水,再贴回去。代价不小,所以更该在贴砖前把这一步做扎实。这是装修里最不能省的一天。