住房成年轻新人的“刚性需求”正文开始：

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编者按：

经历了漫长的恋爱过程，即将牵手步入婚姻殿堂，可是栖息的“巢”在哪里?多数年轻人肯定不愿意在出租房里结婚，更不情愿由于延期交房的原因，错过在温暖的“巢”里度过蜜月时间。那就选择现房吧，因为，你们打算结婚。

“买房”、“结婚”是在某电子科技公司上班的赵晓天今年上半年的安排。

提到买房子，赵晓天用了一个很专业的词———刚性需求。赵晓天说，他跟女友恋爱一年多了，已经到了谈婚论嫁的年龄。

选婚房

看现成的房子最踏实

“从研究买房子那天起，我们俩就只看现房。”赵晓天告诉记者，让他和女朋友作出这种选择的原因，是发生在同事身上的一件闹心事儿。

“我有一个同事2006年结婚，当初在荷兰村附近买了个期房。按他当时的计划，只要房子按期交，就能来得及在结婚之前把房子装修好。”赵晓天说，“结果开发商晚交房三个半月，虽然后来他们拿到了违约金，但一想到结婚后还住出租房，我同事就气不打一处来。”

搞装修

看邻居的样板最直接

关于婚房选择现房的问题，小赵的女朋友秦小姐有自己的想法，“目前房地产市场行情不好，很多开发商冬季停工后，什么时候开工还是问题，对于我们这种着急结婚的人来说，还是现房稳妥一些。”

秦小姐之所以比较喜欢购买现房，还有一个重要原因就是装修问题。“我们俩平时工作都特忙，最发愁的就是买完房子咋装修。”小秦说，“我的计划是，买房子以后先楼上楼下多走走，看看同样户型的邻居是咋装修的，大概花费是多少。如果遇到比较喜欢的装修方式和风格，可以干脆找同一家公司进行装修。有了邻居的房子给我们做‘样板间’，装修起来也有谱儿了。”

开发商

看客户的需求很重要

“买现房的客户，主要有两部分人，一部分是拆迁户，一部分就是准备的新人。”沈阳某房地产销售公司负责人高先生说，“相对而言，购买新房的人群，对于90平方米以下中小户型的需求比较大。”

“现在的年轻人，恋爱到结婚的周期大多在一年半到两年左右，除非是父母考虑问题比较长远，一般来说都是婚前买房的居多。”高先生说，“现房、小户型、精装修，这些都是年轻人买婚房的首选。他们看重的，大多是方便、实惠和即买即住。”

选婚房

这些问题得注意

既然已经打算买房结婚，如何挑选一处好的婚房，是很多年轻人面临的最大问题。

下面的一些窍门，可能会对准新人们有所帮助。

■买房子讲究的就是实惠。建议在选择婚房时，要记住买房子是自己住的而不是给别人看的，自己住得方便舒适是最重要的。根据自己的经济承受能力选择一处大小适中的房产。

■对于年轻人来说，平时工作压力较大，其生活圈也主要以方便上班、娱乐、购物等为主。最好可以选择与父母较近的地方，既方便日常生活，也可以方便将来父母帮助照顾孩子。

■可以将地铁周边房产作为婚房的首选，对于有着婚房需求的群体来说，交通便捷相当重要。

■在我们身边有不少新人买房只看首付，有些人会认为，首付由父母出，自己负责按揭。需要特别提醒准备买婚房的朋友，购房不要只看首付，关键是要看看自己的还贷能力。现在普遍的说法是，每月用于按揭的钱不能超过家庭收入的50%。