合同是周日晚上在工长车里签的，两页纸，字很密。周一早上，设计师发来一份更新过的报价单，说昨天漏了一项拆旧清运。数目不大，一千八。他翻出昨晚签的那份对了一遍，两页上的总价差了这么多，而签字的那一页只写了总数，没有明细。
合同是周日晚上签的
两个人在工长车里核对了一个多小时。车窗外的路灯亮着，纸上的字看得费劲。签字的时候他犹豫过要不要把明细附上，工长说不用，都是老客户了。
第二天早上，多出两行字
设计师发来更新版报价，说昨天漏算了拆旧清运。他没吭声，先把昨晚的照片调出来对了一遍，两页纸的总价确实不一样。
增项是怎么回事
装修里增项很常见，最常见的来源是漏项、现场变更和材料升级。漏项不是意外，是流程问题，合同里没有逐项明细就会出现这种空间。
报价单要看哪几栏
看三栏：项目名称、数量、单价。三栏齐了才算一份能核对的报价。只有总价的报价单，签字之前一定要补明细。
单价与数量的坑
同样的单价，数量算错也白搭。面积多算几个平方、米数多报十几米，加起来就是几百上千。数量和单价都要自己拿尺子复核。
材料要写清型号
只写品牌不够，同一个品牌有几十个型号，价差好几倍。写到型号，进场的时候才好验收，也避免临时说没货要换。
工艺标准要写上
同样贴砖，留缝和不留缝、薄贴和厚贴，工艺不一样。把做法写进合同，工人就不会按自己的习惯来。
面积怎么算
按实测还是按套内，两种算法差得不小。墙面面积要扣掉门窗洞口，这一条要写在合同里，不然容易多算。
水电改造按什么计价
有的按米，有的按点位，有的打包。按米的要注意有没有绕线，按点位的要写清一个点位包含什么。
拆改的费用
拆旧、清运、垃圾外运常常分开列。这三项加起来不少，签合同前问一次总数，比事后惊讶好。
找平与防水
地面找平的厚度、防水的遍数和高度，都是容易被压缩的环节。写清楚遍数，验收的时候才有依据。
吊顶与踢脚线
这两项看是含还是另算。有的套餐含吊顶但不含筒灯，有的含踢脚线但要另收安装费。逐项问一遍。
主材与辅材的分界
哪些是主材、哪些是辅材，谁来买，要在清单上写明。这个界线模糊，最后往往变成新人自己掏钱。
损耗率写多少
瓷砖地板都有损耗，一般百分之五到八。写清楚损耗上限，超出部分由谁承担也要写。
工期怎么约定
工期按自然日还是工作日算，差别很大。写自然日，并且把开工日期定死。
延期怎么赔
违约金按天算，写清比例和上限。没有这一条，延期就没有约束力，催工全靠人情。
付款节点
常见的节点是开工、水电验收、泥木验收、竣工验收。每个节点付多少，写清楚。
尾款留多少
尾款留一成到百分之五，等竣工验收完再付。这部分钱是最后的保障，不要因为人情提前结清。
验收标准
把国家标准或者行业标准写进合同作为依据。没有依据，验收就变成各自表述。
谁负责验收
每个节点要有人签字确认。新人自己不懂可以请第三方验房师，几百块钱换一个安心。
隐蔽工程拍照
水电、防水做完封起来之前，一定要拍照留档。管线走向只有照片能证明，日后打孔才不会打到线上。
增项的确认流程
约定清楚：任何增项先出书面变更单，写清项目、数量、单价，签完字再施工。口头一句话就干活的，钱最后说不清。
口头承诺要写进合同
设计师答应的送材料、免某项费用，都要写在合同的补充条款里。口头承诺过两个月就没人认了。
项目经理与工人进场时间
合同里指定项目经理和主要工种的负责人，换人要提前通知，换人频繁的工地质量通常不稳定。各工种的进场时间也要写明，中间的空档期正是工期延误的主要来源。
物业报备与押金
开工前问清物业要办什么手续、押金多少、什么时候退。这些流程没走完，工人可能进不了场。
垃圾清运
装修垃圾不能堆在楼下，必须有人负责清运。费用谁出、什么时候清，提前定好。
水电点位图
施工前出一张点位图，开关插座、给排水、燃气的位置都标出来。图确认后再开槽，改动成本最低。
保修期
水电、防水、主体工程的保修期分别写清。保修期从竣工验收那天起算。
售后怎么找人
合同上留下公司名称、地址、联系人和负责人的姓名。只有工长电话的，日后出问题容易找不到人。
变更单怎么填
变更单要写四项：变更内容、增减金额、影响工期、双方签字。四项缺一项都容易扯皮。
这几样别签
- 只有总价没有明细的报价单
- 增项无上限的条款
- 口头约定的赠送
- 未写清材料型号的清单
- 未写延期赔付的工期条款
- 空白处未划掉的合同
谈合同的时机
最好的时机是还价之前。把明细一条条核完，再谈总价，底气足，对方也不敢随手加项。
怎么比对三家报价
三家报一样的项目，看单价和数量；项目不一样，先把项目补一致再比。低了三千但漏了三项的，其实最贵。
签完合同要做的三件事
把明细附在合同后面并双方签字，把隐蔽工程的拍照要求写进补充条款，把变更单的模板要一份。
报价单的核对清单
- 项目名称逐条对齐
- 数量自行实测复核
- 单价与市场价比三处
- 材料写明品牌与型号
- 工艺做法写清楚
- 损耗率与承担方写明
- 增项走书面变更单
- 明细附合同并签字
那片车顶下的路灯
第二天下午他去了一趟工作室，把明细清单要了过来，四页，一行一行对。拆旧清运确实在原来的口头报价里，只是没落到纸上。设计师重新出了一版，总价回到昨晚的数字。他把两页纸并排钉在一起，附在合同后面。
回到你手上
回到你手上：签字前一定要拿到逐项明细，项目、数量、单价三栏缺一不可，只有总价的报价单不签；数量自己拿尺子复核，面积扣除门窗洞口；材料写到型号，工艺做法写进合同；水电、防水、找平这些容易被压缩的环节写清遍数和厚度；工期按自然日算并写明延期违约金；付款按节点走，尾款留一成到验收之后；隐蔽工程在封起来之前拍照留档；任何增项先走书面变更单，写清内容、增减金额、影响工期、双方签字，四项齐全再施工；设计口头的承诺全部写进补充条款；合同上留下公司名称和负责人姓名。
类似情况怎么处理
装修合同签完了发现报价单有增项，还能改吗
可以谈。先把手上的两份报价单并排核对，找出差异在哪几项。如果增项是原来口头承诺里已经包含的，把当时的记录或者照片拿出来，让对方按原方案执行；如果确实是漏项，可以要求对方按明细单价重新核算，并在合同附上明细清单再签一次。关键是所有调整都走书面，双方签字确认，口头说好很容易在下次变更时再翻出来。
怎么避免装修过程中不断加钱
两个动作最有效：一是把明细清单附在合同后面并双方签字，项目、数量、单价三栏齐全；二是约定所有增项必须先出书面变更单，写清变更内容、增减金额、影响工期和双方签字，四项齐全才能开工。另外把材料写到型号、把损耗率上限写明、把工期按自然日约定并写清违约金，这三条能堵住大部分临时加价的空间。