房子作为现在结婚的一个必备条件，很多女性认为男方有房子，就相当于自己有了房子，这是一个错误的认识，毕竟这是在婚前男方买的，而且房产证上也只有男方的名字，女方婚后还会帮其还房贷。如果到了离婚那一天，法律是不会承认这房子会女方的一部分的。那么中国新婚法对夫妻财产的规定有哪些呢？下面我们来看看下文的介绍。

谁首付，离婚后房子归谁

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

变化：弥补法律空白，明确婚前以一方个人名义购买，婚后共同使用的房子是个人财产，不是共同财产。

由于现在房市整体仍然呈现上升趋势，所以在离婚时会涉及补偿的问题，但如果将来房屋贬值，离婚时，配偶一方是否也应该承担贬值部分的损失呢?

有关这个问题，有律师议修改为：“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款，无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得，离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产，在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”

对于房子这个巨额财产，夫妻双方，尤其是女方在婚前一定要了解清楚，房产证上的人名是谁的，尤其是那些婚前共同买房的，一定要看清楚，不然房产证上没有你的名字，损失将会很大的；还有一个就还房贷的问题，一定要留好相关凭证，以免将来造成不必要的损失。