婚房装修
贷款买房可以写两个人的名字吗
2019-12-18

两人恋爱几年了,最近在准备婚礼,两人的钱都是放在一起用的。打算贷款买房子,然后一起还款。不知道贷款买房,可以写两个人的名字吗?

一、贷款买房可以写两人名字

1、两人买房按份共有

由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人根据各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有,即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

2、贷款买房加名字步骤

两个人拿着身份证、户口本、婚姻证明原件,到大连市地税局申报税费、交税,申报税费的时候两个人共同申报所占房产的比例即可。

贷款买房可以写两个人的名字吗

二、房产证加名字注意

1、添加名字时间

婚前和婚后添加名字,其办理的成本和步骤不同。如果房子婚前购买,它属于一方财产。若是婚后进行名字添加,此时就会属于两人共同财产,但对方也要履行义务,即缴纳各种税。

2、添加名字对象

一般来说,房产证添加直系亲属较为容易,拿证件原件和复印件到交易中心办理即可;而无血缘关系和婚礼证较为繁琐。在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

3、房产证也可以减名字

房产证去掉名字等于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权,步骤和添加名字时相差不大,也有着对应的成本。

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