有效不等于随便写。约定的违约金过高,对方可以请求法院或仲裁机构调低;过低,你可以请求调高。实务上的参照是「以实际损失为基础,超过损失三成的部分一般会被认为过高」。所以写两成到三成是比较稳的区间,写百分之百也能约定,但真打起来大概率会被砍。还有两条容易踩的坑:定金和违约金不能同时主张,只能选一样;定金的数额本身有上限,超过部分不产生定金效力。写条款时别只写一个比例,要写清基数——按合同总价还是按已付款算,差别很大。下面从比例、基数、定金到举证,逐条说清。
有效区间
两到三成。
超过实际损失三成的部分通常会被认为过高,写太高反而拿不到。
按合同总价的两到三成约定。这是最容易被支持的区间。
过高会砍
可请求调低。
违约金明显高于损失,对方可以请求减少,法院会按实际损失衡量。
别指望靠高违约金吓人。真到诉讼阶段,看的是损失。
过低可加
可请求调高。
约定太低不够弥补损失,可以请求增加,但要自己举证损失金额。
把损失证据留全。发票、替代供应商的合同都是关键材料。
写清基数
总价还是已付。
只写两成不写基数,双方各算一遍,差距能有几倍。
写明按合同总价的百分之几。写在条款里,别只写在备注。
定金与违约金
只能选一。
既约定定金又约定违约金,主张时只能选其中一项,不能叠加。
签之前想清楚哪一项对自己更有利。收定金的一方违约要双倍返还。
定金上限
两成封顶。
定金数额超过合同总价两成的部分不产生定金效力,等于白付。
定金按两成以内约定。超出的部分写进预付款,别混在一起。
计算方式
写成公式。
写一句「按实际损失赔偿」等于没写,到时不认账也没法算。
写成:逾期一天按总价的千分之几,取消按总价的百分之几。
别写概不退
可能无效。
一律不退这种格式条款,排除了对方主要权利,容易被认定无效。
把退费规则分档写清。越具体越站得住,写死反而容易被推翻。
格式条款
看提示。
商家提供的格式条款,对重大利害关系的事项要提示说明,否则不生效。
签字前要求逐条解释。对方不肯解释的条款,后面更容易被认定无效。
取消分档
按时间。
婚期前一个月取消和前一周取消,商家损失完全不同,违约金也该不同。
分三档写:提前三十天、十五天、七天的扣除比例各是多少。
不可抗力
要写进去。
极端天气、政策管控这类情况双方都没错,没有约定就只能争。
加一条不可抗力条款。写明通知方式和已发生费用的处理办法。
举证损失
谁主张谁举证。
要求调低或调高违约金,都要拿出损失证据,光凭嘴说没用。
把付款凭证、重订供应商的差价单据全部留存。这些就是损失。
双倍返还
收定金方违约。
交付定金的一方违约,定金不退;收受方违约,要双倍返还。
付定金时写明是定金,别写订金。两个字的效力完全不同。
与赔偿关系
可并存。
违约金不足以弥补损失,可以就差额部分另行主张赔偿。
主张时先算清差额。差得多就一并提,别只拿违约金了事。
口头改条款
不算数。
当面答应减免违约金,没写进合同,事后一律不认。
任何改动都要双方签字确认。改一处签一处,别只在末尾签。
空白处
别签。
留有空白栏的合同,事后可以被填进任何内容,解释起来很被动。
签字前把空白划掉。划掉处双方签字确认,避免被补填。
显失公平
可撤销。
一方权利明显受损、责任明显失衡的条款,可以请求撤销。
把不公平的条款单独圈出来。留好签合同时的沟通记录。
诉讼主张
一起提。
起诉时既提违约金又提损失赔偿,法院会按不重复的部分支持。
起诉状里分项列明。别只写一个总数,写清每一项的计算依据。
时效三年
别拖。
民事请求权的时效是三年,从知道受损那天算起。
取消婚礼后就把时间点记下来。拖过三年再主张会很麻烦。
示例算法
心里有数。
总价五万,违约金两成就是一万;写五成是两万五,但很可能被调低。
按自己的合同金额算一遍。差额太大就重新谈条款。
谈的时点
签字前。
签完再谈违约金,商家没有动力改,只会说这是标准版本。
在付定金之前谈。那时候你还握有选择权,最容易改成。
常见问题
三处排查。
不写基数、定金违约金叠加、承诺不写进合同,这三样最容易吃亏。
签字前按三样核一遍。核完再签,改一个字都值得争。
收尾核对
四样清。
比例、基数、档次、不可抗力,四样写清,这份合同才立得住。
签字前按四样逐条读一遍。读完拍照存档,别只留纸质。
一句话记住
违约金不是随便写就有效。约定过高,对方可以请求调低,实务参照是以实际损失为基础,超过损失三成的部分一般会被认为过高;过低也可以请求调高,但要自己举证损失。比较稳的写法是按合同总价的两到三成,并且必须写清基数,只写比例不写基数,双方算出来能差几倍。定金和违约金只能选一样主张,不能叠加,定金本身还有两成上限,超过部分不产生定金效力。取消要按时间分档写清扣除比例,加一条不可抗力条款,任何改动都要双方签字确认,空白处一律划掉。
相关问题
问:合同写了百分之五十的违约金,能拿到吗?
答:能约定,但真打起来大概率会被调低到与实际损失相当的水平,超出三成的部分一般不被支持。
问:定金和违约金能一起要吗?
答:不能同时主张,只能选其中一项。收定金的一方违约要双倍返还,有时选定金更划算,算一遍再定。