搬之前要处理三样：床垫、布艺沙发和所有带抽屉的柜子。床垫是最该换的，用了三五年的床垫内部积的尘螨和汗渍洗不掉，搬进新房等于把旧的卫生问题一起搬过去。布艺沙发的面料吸附味道，老房子的烟味和潮味很难去掉。带抽屉的柜子则要清空、除霉、检查滑轨，否则搬进新房一开门就是一股霉味。至于实木桌椅、书柜这类结构完好的硬家具，擦拭干净就能继续用，不必一刀切全换。
先说结论
床垫、布沙发、抽屉柜。
这三样最该在搬之前处理，其余硬家具擦拭干净就能继续用。
搬家前两周列一张清单，把这三类单独标出，逐一处理后再打包。
为什么床垫最该换
洗不掉。
床垫内部的尘螨和汗渍无法清洗，用满三年后重量里有一部分是积存物。
使用超过五年的直接换新，不足五年的至少做一次深度除螨和日光晾晒。
布艺沙发怎么判断
闻味道。
老房子的烟味、宠物味和潮味会被面料吸附，通风一个月也散不干净。
凑近闻一次，有明显气味的别搬，换一套可拆洗的布套比搬整张划算。
皮沙发能留吗
能，但要保养。
真皮表面不吸附气味，擦拭和上油之后基本能恢复，使用寿命也长。
用专用清洁剂擦一遍，再上一层保养油，开裂的地方提前补好再搬。
抽屉柜为什么要处理
霉味和滑轨。
柜内长期不通风容易长霉，滑轨用久了变形，搬进新房反而更明显。
抽屉全部抽出清空，柜内擦净晾干，滑轨上润滑油并试拉十次。
实木家具怎么清洁
温水加中性剂。
实木怕水和强碱，用湿布猛擦会让表面发白，漆面也会失去光泽。
用拧干的湿布配中性清洁剂擦一遍，干后用木蜡油薄薄上一层。
板材家具有隐患吗
有甲醛。
老板材家具的封边一旦开裂，内部的胶会持续释放，搬进密闭新家更明显。
检查所有封边是否完好，开裂的用封边条补好，味道重的直接淘汰。
要不要除虫
必须做。
老家具的缝隙里常有蟑螂卵和蛀虫，搬进新房等于把虫源带过去。
搬之前在每个柜子的角落放一次杀虫饵剂，静置三天再清空打包。
尺寸怎么复核
量门和电梯。
旧家具搬不进去是最常见的翻车，最后只能吊装或就地处理掉。
量好家具的长宽高和门洞、电梯、楼道转角，留五厘米余量再决定搬不搬。
颜色搭不搭
先看整体色调。
旧家具的颜色和新房风格不搭，摆进去会显得突兀，还影响整体效果。
把旧家具照片和新房效果图放一起看，明显冲突的换掉，能改色的考虑翻新。
翻新值不值
看结构。
结构好的实木家具翻新成本远低于买新，板材家具翻新往往不如直接换。
实木桌椅可以打磨改色，板材柜子只换门板，成本大约是买新的三成。
怎么估价
按使用年限。
用了八年以上的普通家具，二手残值通常不足原价一成，搬一趟运费可能更贵。
把运费和残值加一起算，成本接近买新的就直接淘汰，别舍不得。
搬家前多久处理
提前两周。
清洁、除虫、晾晒和维修都需要时间，临时抱佛脚只能带着问题搬进去。
提前两周开始，按清洁、除虫、维修三步排期，每步隔三天。
旧家具怎么防磕碰
包角包边。
搬运途中最容易磕掉的是柜角和桌沿，掉漆之后修补颜色很难对上。
用珍珠棉包角、缠绕膜裹边，桌面平放不竖立，中途不叠压重物。
搬进新房先放哪
先放定位点。
搬进去随手一放，后面想挪位置要拆门拆柜，非常麻烦。
提前在地上贴好家具定位的胶带标记，搬进来直接放到标记上。
味道重怎么办
先晾再住。
旧家具本身的味道加上新房的味道叠加，直接入住会很不舒服。
家具先进场，开窗通风两周再入住，每天至少对流两小时。
要不要留一件旧的
留一件有意义的。
全部换新会显得没有生活痕迹，留一件有纪念意义的反而让新家有温度。
选一件结构完好、有故事的家具做翻新，放在书房或玄关最合适。
什么东西坚决不能搬
发霉的软装。
发霉的床垫、地毯和布艺沙发，霉斑深入填充物，处理不掉还会扩散。
凡是有可见霉斑或持续异味的软装一律淘汰，别抱着晒一晒就好的想法。
拆装谁来做
原厂或专业师傅。
自己拆柜子容易弄丢五金件，装回去之后柜门对不齐、抽屉推不进。
可拆装的家具请原厂或有经验的师傅操作，五金件装袋编号随家具一起走。
搬运险要不要买
贵重家具要买。
搬运损坏的赔付纠纷非常多，没有保险基本只能自认。
单件价值超过五千的家具单独投保，签合同时写清赔付标准。
旧家具处理渠道
先送后卖。
成色好的送亲友最快，卖二手要拍照、议价、等人上门，时间成本很高。
按成色排序，好的送人、中等的挂二手、差的联系回收，一周内清完。
怎么和搬家师傅沟通
讲清重量和楼层。
实木家具重量远超预估，没提前说明，现场加价或拒搬都很常见。
预约时报清件数、大致重量、有无电梯、最重的是哪一件，写进订单。
验收怎么查
逐件看三处。
柜角、桌沿和玻璃是最容易磕坏的三处，搬完先查这三处最有效率。
按清单逐件检查柜角、桌沿、玻璃和滑轨，有损伤当场拍照并登记。
收尾核对
清单、定位、通风。
处理过的清单一并归档，家具按标记就位，通风两周之后再入住。
搬完对照清单核对件数，确认定位标记全部对上，再安排通风排期。
一句话记住
搬进新房前要处理三样：床垫、布艺沙发、所有带抽屉的柜子。床垫用满五年直接换，内部的尘螨和汗渍洗不掉；布艺沙发闻一次味道，有明显异味的别搬；抽屉柜要清空、除霉、给滑轨上油。实木家具擦拭后上木蜡油就能继续用，板材家具要检查封边，开裂的补好，味道重的淘汰。搬之前量好门洞和电梯尺寸，留五厘米余量。旧家具搬进去前先除虫，按定位标记就位，通风两周再入住。
相关问题
问：用了三年的床垫还挺好，能搬过去继续用吗？
答：可以，但要做一次深度除螨和日光晾晒。不足五年不必换，超过五年建议直接换新。
问：旧衣柜翻新和买新的哪个划算？
答：实木柜翻新约为买新的三成，值得做；板材柜翻新不如只换门板，整体重做往往比新的还贵。